グリーンホームの不動産管理
RENTAL MANAGEMENT
不動産の資産価値、
しっかり守れていますか？
「マンションは管理を買え」という言葉があるほど、不動産は維持管理が非常に大切です。
メンテナンスのタイミングを誤ると、資産価値がガクッと下がってしまうことも珍しくありません。
定期的な点検や清掃が、何よりも資産価値を維持させることにつながります。
グリーンホームでは、賃貸経営にかかわるさまざまな業務をサポート。
入居者の募集や入退去時の原状回復はもちろん、物件のメンテナンスや定期清掃など、設備の維持管理には特に力を入れています。
自社にて新築ビルの建設や不動産の投資経験もありますので、オーナーさまのお悩みに寄り添った提案が可能です。
why choose us
グリーンホームの不動産管理が
選ばれる理由
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why choose usやりくり上手メンテで
高利回りキープ -
why choose us物件の魅力UPで
収益力強化 -
why choose usニーズからヒント！
満室対策
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01
why choose usやりくり上手メンテで
高利回りキープ物件のバリューアップに欠かせないリフォームですが、大規模な修繕工事は利回りを下げる要因に。ちょっとした補修でも大規模工事をすすめる管理会社もいますが、グリーンホームではそういったことはいたしません。物件・設備の構造を深く理解しているからこそ、部分補修を得意としており、高利回りをキープするメンテナンスが可能です。また施工店に直接依頼ができるため、営業会社によるマージンが発生することもありません。 -
02
why choose us物件の魅力UPで収益力強化
ニーズに合わせたリノベーションもグリーンホームの得意分野のひとつ。最小限でも効果的なリノベーションを提案し、収益力の強化をお手伝いします。たとえば、昭和スタイルの押入れをコート掛け＋テレワークスペースに、キッチンにありがちなジプトーン天井を塗り替えて清潔で明るい空間に。実際の築年数が古くても、内装が清潔でおしゃれであれば、内見時の印象をぐっとよくすることが可能です。古さを活かしたリノベーションで、物件の魅力を引き出します。 -
03
why choose usニーズからヒント！
満室対策賃貸経営でもっとも悩ましいものが空室です。グリーンホームでは入居者さまのニーズを把握するため、入居前と入居後にそれぞれアンケートを実施。物件を知ったきっかけやなぜこの物件を選んだか、退去の理由などを知ることで、物件の特徴や弱みが把握でき、空室対策・満室経営に役立てられます。「なかなか部屋が埋まらない」と空室でお悩みのオーナー様は、お気軽にご相談ください。 賃貸物件情報はコチラ
Owners Voice
オーナー様の声
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築31年アパートオーナーのH様
いろんな方面から募集活動をしてもらい、ほぼ満室になりました。
また入居中の入居者の対応、家賃の回収等もしっかりしてもらい、事務的な面も毎月明細等の資料が送られてきます。空室が出た時もオーナーの意向や意見を聞いてくれて、それに合った募集方法を提案してもらっています。 -
築32年のアパートオーナーM様
アパートの管理は、賃貸の斡旋と集金代行程度と思っていたのですが、常に建物（当所有アパート）のことを考えて下さり、消防点検や貯水槽の水質検査など建物の資産価値が落ちない取組みをいつも提案してくれるので、本当に安心しております。
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アパート（5戸）オーナーT様
管理をお願いしていた物件が数ヶ月空室になったため、相談したところ時代に合ったお部屋のリフォームを提案していただき(床の張替・デザインクロス等)おしゃれな部屋にしてもらい、すぐに入居者が決まりました。グリーンホームさんにお願いして本当に良かったです。
History
グリーンホーム不動産管理の歴史
| 平成2年 （1990年） |
食事付きアパートの建設・管理 |
|---|---|
| 平成2年 （1990年） |
学生・単身向けのアパートの建設・管理 |
| 平成8年 （1996年） |
食事付きアパートの購入・管理 |
| 平成10年 （1998年） |
食事付きアパート1棟まるごとを日本文理大学（NBU）野球部専用寮として管理 |
| 平成11年 （1999年） |
食事付きアパートを日本文理大学サッカー部専用寮として建設・管理 |
| 平成26年 （2014年） |
計20棟管理 |
| 令和1年 （2019年） |
「グリーンホーム」を株式会社化 |
契約、売買、間にたつの不動産管理会社だけど、実際にいるのは「人」。不動産というイメージが先行していますが、人が介在して成り立つもの。
だから「人」が誠実であるように、
だから「人」が誠実であるように、