株式会社グリーンホーム
株式会社グリーンホーム
借主の募集から、契約・入金管理・クレーム対応・退去精算、そして建物・設備のメンテナンスまで。アパート経営に関わるすべての作業を、オーナー様に代わって私たちが担います。
地域に根ざした30年以上の信用と、毎日の現場感覚で、安心して長くお預けいただける管理サービスをご提供します。
大分・大在エリアで30年以上、学生アパート管理を継続。地域の不動産事情に精通しています。
これまでに約500戸の管理を担当。1棟あたりの経験量が蓄積された現場ノウハウ。
日本文理大学との連携で、約350名の学生さんの住まいを地域でまるごと支えています。
「空室をなんとかしたい」「クレーム対応に疲れた」「修繕の手配を全部やってほしい」── そんな悩みを、地域に根ざした管理会社として、まるごとお引き受けします。これから始める方も、すでにお持ちの物件をお任せいただく方も、ぜひご相談ください。
「アパート管理って、毎日どんな仕事をしているの？」── 入居前の準備、契約手続き、入金管理、クレーム対応、退去立会い、設備点検。一つずつご紹介します。机に座っているだけでも、現場だけでもない、人と物件と数字を扱う仕事です。
借主が見つかる前から、退去のあとまで。契約に関わるすべての手続きを、オーナー様に代わって私たちが担います。
空室を「住みたい部屋」に変えるための情報発信から、最適な借主を見つけるまで。
借主が決まってから入居までの、安全・確実な契約手続きを丁寧に進めます。
入居中の毎月の業務と、突発的な対応の両方を継続的に担います。ここがアパート管理の中心。
退去から次の入居者を迎える準備までを、迅速かつ公平に進めます。
日常的な維持管理から、法令で求められる定期点検まで。建物の価値を保つための仕事です。
本物件の建物および駐車場の維持管理、諸事の対応・手配・立会・報告まで一貫対応。日常の小さな異変も見逃しません。
鍵の保管および業者への貸し出し管理。修繕業者やリフォーム業者の入室を、責任を持って管理します。
年1回の保守点検の手配・立会いまで実施し、法令遵守を担保します。
年1回の点検清掃の手配・確認まで一貫対応。住む人の安全な水を守ります。
不動産管理の仕事は、机に座っているだけでも、現場だけでもありません。借主・オーナー・職人・近隣の方──さまざまな人と関わりながら、住まいという「人の暮らしそのもの」を守る仕事です。当社の管理スタッフは、こんな1日を過ごしています。
朝はメール・LINE・電話のチェックから。問い合わせ対応、内見予約の調整、空室の募集状況確認など、人とのやり取りからスタート。
退去立会い、設備修繕の現場確認、新規物件の調査など、午後は現場に出る時間。物件を「自分の目」で見る力が育ちます。
契約書類の作成、オーナー様への月次収支報告、トラブルがあれば対応報告。書類仕事もチームで分担しながら丁寧に進めます。
オーナー様からのご相談、業務委託のお問い合わせ、そして「ここで働きたい」というエントリーまで。
どちらも、いつでもお気軽にどうぞ。